一、离婚时两人共同财产房子咋分

离婚时，夫妻共同财产的房子分割方式如下：

若双方能协商一致，可按协商方案分割，比如一方拿房给另一方补偿款。若协商不成，法院会根据具体情况判决。

首先考虑房屋的实际使用情况及双方需求。若一方抚养子女，可适当予以照顾。其次看双方对房屋的贡献，包括购房出资等。若房屋是婚后购买，一般按夫妻共同财产处理。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房子归登记方，但共同还贷及增值部分需给另一方补偿。

分割方式多样，最终要依据具体事实和法律规定确

二、离婚时两人共同财产如何分割

离婚时，夫妻共同财产一般遵循均等分割原则。根据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常属于共同财产，离婚时应依法分割。

首先会进行协商，双方可就财产分配自行达成协议。若协商不成，则由法院判决。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，对于夫妻双方都有贡献的房产，可能会判给实际居住或抚养子女一方，并给予另一方相应补偿。对于其他动产、存款等，也会综合各方面因素合理分配。同时，隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割财产时可少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时两人都要房子怎么判

在离婚时双方都主张房屋所有权的情况，法院一般会按以下原则处理：首先会考虑房屋的实际使用情况，若一方已实际居住，可能会倾向于判给该方。其次会参考双方的经济状况，保障经济困难一方的居住权益。再者，会考量房屋的来源，比如是一方婚前购买还是婚后共同购置等。

若房屋是夫妻共同财产，且双方均无明显过错，法院通常会采取竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿，补偿数额会综合房屋市场价值、双方贡献等因素确定。若房屋存在特殊情形，如涉及第三人权益等，需根据具体情况具体分析。总之，法院会依据多种因素，本着公平合理的原则作出判决。

当探讨离婚时两人共同财产房子咋分时，实际情况往往较为复杂。除了房子的产权归属，后续还涉及诸多事宜。比如房屋贷款的处理，如果房子有贷款未还清，在分割时就要考虑如何分担剩余贷款。还有房屋的装修、增值部分等，这些也都可能影响最终的分配结果。在离婚房产分割的过程中，稍有不慎就可能引发纠纷。要是你对离婚房产分割中贷款承担、增值部分计算等问题存在疑问，别错过寻求专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答，助你妥善处理离婚房产分割难题。